ERA SWISSIMMO

Commodités

Extérieur
Banc de jardin	Jardin	Places de parc
Garage

Entourage
Silencieux/Tranquille	Verdoyant	Commerces
Banque	Poste	Restaurant(s)
Gare	Enfants bienvenus	Aire de jeu
Ecole maternelle	Ecole primaire	Ecole secondaire

Intérieur
Accès pour handicapés	Ascenseur	Animaux bienvenus
Lumineux	Jardin d'hiver	Garage
Cave	Local à vélos	Douche
Piscine commune	Sauna	Baignoire

Equipement
Cuisine équipée	Cuisinière	Lave-vaisselle
Lave-linge	Sèche-linge	Téléréseau
Satellite	Connexion Internet	Téléphone
Interphone	Concierge

Sol
Carrelage	Parquet

Etat
Comme neuf

Exposition
Ouest

Vue
Belle vue	Panoramique	Champêtre

Distances

Situation

Das moderne Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien befindet sich zentral gelegen in Oberkulm. Durch die optimale Ausrichtung werden Sie von morgens bis abends die Sonne geniessen können. Auch der Ausblick (inkl. Abendsonne) vom grosszügigen Gartensitzplatz aus lässt keine Wünsche offen. Obwohl sich die Hauptstrasse und AAR-Zugverbindung in der Nähe der Wohnung befinden, hören Sie vom Verkehrslärm so gut wie nichts. Schulen/Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Commerces

In Unter- und Oberkulm finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Grössere Einkaufszentren finden Sie im wenig entfernten Aarau.

Transports

Durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse - ausgehend von Aarau Richtung Reinach bis Luzern. Von dieser zweigt die Verbindungsstrasse nach Schöftland ab. Dank hervorragender Zugverbindungen (3 Minuten zu Fuss) erreichen Sie die Ballungszentren Bern, Luzern, Basel und Zürich in unter einer Stunde!
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkauf, Bank usw sind bequem innert 7 Minuten auf Fuss-& Quartierwegen erreichbar.
Autobahnen A1 und A2 sind innert 15 Autominuten bequem erreichbar.

Sous-sol

Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze für den Eigengebrauch und je ein Kellerabteil (8m2). Ausserdem befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Highlight: für die Eigentümer wurde ein Hallenbad inkl. Sauna gebaut, welches zur Mitbenützung zur Verfügung steht.

Rez-de-chaussée

Von der Einstellhalle über Lift oder Treppe erreichen Sie direkt diese schöne Familienwohnung. Rechterhand beim Entrée finden Sie eine hochwertige Nasszelle - sie bietet neben einem Lavabo und Toilette eine wunderschöne luxuriöse Dusche, welche mit Massagedüsen ausgestattet ist. Ebenfalls beim Entrée wurde ein grosszügiger Einbauschrank angebracht.

Die Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass das Wohn- & Esszimmer das Herz der Wohnung bildet (Sie haben daher keinen Korridor, welcher wie in einem Hotel aussieht!).

Elternschlafzimmer:
Das grosszügige Elternschlafzimmer (14.5 m2) verfügt über einen direkten Zugang zum hochklassigen Badezimmer, welches über einen wunderschönen Eck-Whirlpool verfügt und mit schönen, hellen Boden- & Wandbelägen ausgebaut wurde. Ausserdem gelangen Sie über dieses Zimmer auf den kleinen Balkon auf der Rückseite der Wohnung.

2 Kinderzimmer & ein Büro:
Das einte Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon. Die beiden Zimmer sind 14m2 und 13m2 gross und sehr hell (optimale Besonnung). Zudem bietet die Wohnung noch Platz für ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls 13m2).

Wohn- & Esszimmer:
Dieser sehr grosszügige Raum ist das Herzstück/Zentrum der Wohnung. Die Fläche von 32m2 wurde hier mit wunderschönen, sehr hochwertigen Bodenplatten ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine zentrale Satelliten-Anlage für den TV-Empfang (Tel.: ISDN). Durch die grosse Fensterfront wirkt der Wohn- & Essraum sehr freundlich, hell und einfach nur gemütlich.

Küche:
Die separate Küche verteilt sich auf einer Fläche von 10m2. Sie wurde mit schönen Boden- & Wandbelägen ausgestattet, bietet alles was man braucht und hat noch einen Zugang zum kleinen aber gemütlichen Wintergarten. Dieser ist unbeheizt, bietet jedoch einen Grill mit Abluft....Sie können daher also auch im Winter Ihre Grilladen geniessen. Ausserdem hat man noch genügend Platz für einen weiteren kleinen Esstisch. Glaskeramikkochfeld, Geschirrspühlmaschine, Backofen, Mikrowelle sind von der Marke SIEMENS.

Aménagements extérieurs

Eines der weiteren Highlights dieser Wohnung!
Sie verfügen über einen rund 150 m2 grossen Garten, welcher neben dem gedeckten Gartensitzplatz eine sehr grosse Rasenfläche und sogar einige Beete für Obst bietet. Die jetzigen Eigentümer haben da Kirschen, Aprikosen, Birnen, Trauben, etc... angebaut. Zusätzlich befindet sich im Garten noch ein Gerätehaus, das genügend Platz für Ihr Gartenwerkzeug bietet.

Auch an Ihre Kinder wurde gedacht....ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Überbauung.