ERA SWISSIMMO

Conveniences

Outside conveniences
Terrace	Bench	Garden
Greenery	Parking spaces	Garage

Neighbourhood
Village	Silent/Calm	Shops/Stores
Restaurant	Bus stop	Child-friendly
Preschool	Primary School	Secondary School

Inside conveniences
Animals allowed	Unfurnished	Wintergarden
Cellar	Wine cellar	Shower
Bath

Equipment
Fitted kitchen	Cooker/Stove	Dishwasher
Microwave	Washing machine	Private laundry
Cable/TV	Internet connection	Phone

Floor
Laminated	Carpet

Condition
Good	Renovated	To be refurbished

Sunning
Optimal

Style
Classic

Situation

Die Gemeinde Schönenwerd:
Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Aare im Norden und dem Gebiet der weiten Flussniederung bis auf den sanften Hügelzug zwischen dem Aaretal und dem Suhretal. Das Gemeindegebiet grenzt an Erlinsbach (SO), Niedergösgen, Gretzenbach, Kölliken, Oberentfelden und Eppenberg-Wöschnau.
Noch Anfang des 19. Jahrhunderts zählte das Dorf nicht mehr als 500 Einwohner. Erst mit der Industrialisierung und dem Bau der Eisenbahnlinie und vor allem mit dem Erfolg der Schuhfabrik Bally setzte ein schnelles Wachstum ein. Die berühmte Schuh-Sparte von Bally musste in den 1990er Jahren die Tore aus wirtschaftlichen Gründen schliessen.

Im Dorf finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Restaurants, Banken, Kindergarten/Schulen und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Bilder sagen manchmal mehr als Worte. Schauen Sie sich mittels nachfolgendem Link das Gemeindevideo an: http://www.schoenenwerd.ch/de/portrait/kurzportrait/video/

Schulen zu Fuss:
Kindergarten: 210m / 3min
Primarschule: 210m / 3min
Oberstufen: 950m / 4min

www.schulenschoenenwerd.ch







Schönenwerd in Zahlen:

Einwohnerzahl / 4815
Fläche / 3.77 km2
H.ü.M / 386
Steuerfuss / 115%

Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter: www.schoenenwerd.ch

Basement

Über eine Treppe vom Korridor her gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Im ersten Raum befinden sich die Waschküche inkl. Waschmaschine, welcher noch genügend Platz zur Ablage bietet (Zement-Boden). Aus der Waschküche erreichen Sie über eine separate Tür den Aussenbereich mit einer grossen Wäscheleine. Zusätzlich wurde nebenan noch ein kleiner Raum mit Naturboden erstellt, welcher als kleine Werkstatt genutzt wurde. Eine Türe weiter befindet sich der Heizraum mit Öltank und -heizung. Geradeaus finden Sie einen sehr grosszügigen "Gemüse"-Keller mit Natursteinboden, der sich ideal zur Wein- und/oder sonstigen Lagerungen eignet.

Ground floor

Durch die robuste Eingangstüre gelangen Sie in den Korridor der Liegenschaft, welcher mit Wandtapeten und Bodenbelag aus Teppich erstellt wurde. Dieser bietet Platz für eine Garderobe und weitere Möbel. Es befinden sich ein kleines Réduit, eine komplett renovierte Nasszelle (5.7m2/Plattenboden) mit WC/Lavabo und schöner grosszügiger Dusche sowie eine vor drei Jahren neu eingebaute Küche (10.1 m2) mit Granitabdeckung, V-Zug-Geräten der üblichen Ausstattung und genügend Platz für einen Esstisch im Erdgeschoss, die über den Korridor erreichbar sind.
Des Weiteren gelangen Sie in das heimelige, renovierte und kürzlich gestrichene Wohnzimmer (19.1m2) mit Direktzugang zum angebauten, beheizbaren Wintergarten. Durch Lichteinflüsse über beide Seiten wirkt das Wohnzimmer sehr freundlich. Das Haus (bis auf den Wintergarten/Bodenheizung) wird mit Heizradiotoren beheizt. Durch den Durchgang (mit Vorhang getrennt) erreichen Sie das mit 14.7m2 grosszügige Esszimmer mit vielen Fenstern und direkt nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer (10.15m2) das als Büro, Gästezimmer oder für ähnliches genutzt werden kann.

1st floor

Über die Treppe in das Obergeschoss gelangen Sie wiederum über eine mit Teppich belegte Treppe. Vom oberen Korridor laufen Sie zuerst in ein kleineres Zimmer mit zweiseitigen Lichteinflüssen (Dach- & kleine Kippfenster), TV/Tel.-Anschlüssen. Unmittelbar daneben befindet sich das heutige Büro mit Dachfenster, welches jedoch ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann mit 15.5m2. Ein 6.5 m2 grosses renoviertes Badezimmer mit Badewanne/WC und Lavabo inkl. Dachfenster trifft man hier ebenfalls an. Daneben liegt die sogenannte "Dachkammer" - diese kann aber ebenfalls als Zimmer genutzt (9.6m2) werden. Geradeaus wurde das mit 16.28 m2 grösste Zimmer (angedacht als Elterschlafzimmer) das über einige weisse Einbauschränke verfügt.

Roofing

Steildach in relativ gutem Zustand. Müsste in einigen Jahren renoviert werden.

Annexe

Der beheizbare Wintergarten mit Dämmlicht ist eines der Highligts dieser Liegenschaft. Mit 15.6m2 bietet dieser genügend Platz für einen grösseren Esstisch. Gemütlichen Tagen/Abende mit Familie und Freunden bei jedem Wetter steht also nichts im Weg.

Outside conveniences

Der Aussenbereich wurde sehr grosszügig angelegt, sehr gut gepflegt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ausserdem befindet sich auf dem Rasen noch ein dazugehöriges Gartenhäuschen für zBsp. Ihre Gartenwerkzeuge und/oder Spielgeräte.

Remarks

Die Fenster sind trotz einigen Jahren auf den Buckeln, noch immer in einem guten Zustand; müssten jedoch dann bald ausgewechselt werden.