ERA SWISSIMMO

Conveniences

Outside conveniences
Garden	Greenery	Garage
Waterfront

Neighbourhood
Town Centre	Silent/Calm	Green
Shops/Stores	Bank	Post office
Restaurant	Railway station	Bus stop
Highway entrance/exit	Playground	Preschool
Primary School	Secondary School

Inside conveniences
Handicap-friendly	Lift/Elevator	Animals allowed
Bright/Sunny	Cellar	Bicycle storage
Bath

Equipment
Fitted kitchen	Cooker/Stove	Dishwasher
Washing machine	Dryer	Phone
Interphone

Floor
Tiles

Condition
Very good

Orientation
South

View
Clear	Impregnable	Rural

Distances

Situation

SEON allgemein:
Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde Seon in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Anwachsen der Bevölkerungszahl. Die Nähe der Autobahn, die eigene Bahnstation mit schnellen Verbindungen nach Aarau, Baden, Brugg und Zürich, die voll ausgebauten Schulen, eine leistungsfähige Industrie, gut geführte Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie nicht zuletzt natürlich auch die schöne Lage in der Nähe des Hallwilersees, der Visitenstube des Kantons Aargau, liessen das Dorf Seon zu einer sehr beliebten Wohngemeinde werden, in welcher zudem ein reges und pulsierendes Vereinsleben herrscht. Seon verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute verkehrstechnische Erschliessung. Zudem lädt die wunderschöne Umgebung - Hallwilersee, Wander- und Velowege - zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.

Einwohnerzahl (30.04.09): 4'772
Steuerfuss: 108%
Nachbargemeinden: Egliswil, Hallwil, Dürrenäsch, Schafisheim, Lenzburg, Gränichen
Schulen: Kindergärten, Primar-, Sekundar-, Bezirks-, Hilfs- und Berufswahlschule

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.seon.ch

Shops/stores

Seon bietet Einem alles was man braucht. Neben etlichen Dienstleistungsfirmen (IT, Reisebüro, Banken, Post, etc.) befinden sich ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Migros), Metzgerei, Bäckerei, etc. im Ort selbst. Ausserdem wird sich Ihr Gaumen ab dem reichhaltigen Angebot an Top-Restaurants erfreuen.

Public transport

In Seon befindet sich eine Haltestation der regionalen Bahn, welche Sie innert kürzester Zeit und im 1/2-stunden-Takt direkt nach Luzern oder nach Lenzburg befördert. Ausserdem befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, wovon Sie die umliegenden Gemeinden in regelmässigen Abständen (im 1-stunden-Takt) schnellstmöglich erreichen können.
Die Autobahneinfahrt A2 in Lenzburg befindet sich nur gerade ca. 6 Autominuten entfernt.

Basement

Über die gedeckte Zufahrt durch das Doppel-Schiebetor der Einstellhalle erreichen Sie Ihren im Preis inbegriffenen Parkplatz. Von diesem aus gelangen Sie direkt zum Lift, bzw. der Treppe oder zu den weiteren Räumlichkeiten. Vor der Einstellhalle ebenfalls im Untergeschossteil befinden sich je ein separater Mofa- & Veloraum. Im Inneren des Untergeschosses finden Sie das dazugehörende Kellerabteil und einen Raum für gemeinschaftlichen Gebrauch.

Ground floor

Die Wohnung wurde nach einem modernen, sehr offenen & durchdachten Grundriss erstellt. Über das grosszügige Entrée, welches genügend Platz für Kleiderständer/Sideboard verfügt und mittels einer Zwischenmauer die direkte Sicht in das Wohnzimmer versperrt, gelangen Sie in den grosszügigen Wohn-/Essbereich (rund 25 m2). Durch die Fensterfronten direkt beim Wohnzimmer und denjenigen des direkt zugänglichen Gartensitzplatzes wird der Wohn-& Essraum für eine Mittelwohnung optimal mit Licht bedient. Durch die südliche Ausrichtung werden Sie die Sonne von Vormittag bis am Abend geniessen können.
Direkt beim Essbereich befindet sich die offene & doch getrennte Küche (rund 7 m2) in L-Form mit heute üblicher moderner Ausstattung und genügend Abstellfläche. Die Apparate wurden laufend erneuert.
Auf der anderen Seite befinden sich die weiteren Räume der Eigentumswohnung. So finden Sie hier einen Abstellraum inkl. Waschmaschine & Tumbler und dem separaten Boiler. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, WC und einem Einzellavabo. Das Lavabo mit integriertem Unterbauschrank (für ausreichend Abstellfläche) und sehr grosszügigen Spiegelschrank wurde in modernem Stil ausgewählt. Unmittelbar daneben befindet sich das mit rund 12 m2 ebenfalls grosszügige Schlafzimmer. Durch die Fenster mit optimaler Besonnung ist auch dieses Zimmer lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit einem hellen Plattenboden versehen.

Outside conveniences

Direkt an das Wohn-& Esszimmer angrenzend befindet sich der teilüberdeckte Gartensitzplatz, welcher Sie zum Entspannen und Verweilen animieren wird. Der Sitzplatz wurde mit Steinplatten unterlegt und bietet genügend Platz für einen Gartentisch mit Stühlen.
Für 2.5-Zi-Wohnungen untypisch: Zur Wohnung gehört ein grüner, ungewöhnlich grosser "Garten" dazu, welcher mit schönen Sträuchern & Steinen optimal von den Nachbarn abgegrenzt wird. Zudem gehört ein soeben neu gestrichenes Gartenhäuschen dazu, welches genügend Platz für Gartengeräte bietet. Es bleibt dem neuen Eigentümer überlassen, die grosse Fläche noch mit einem kleinen Biotop oder etwas anderem zu schmücken. Auch Tiere werden dieses "nette grüne Plätzchen" & die naheligenden grünen Gehwege dem Aabach entlang zu schätzen wissen.

Specialities

Für die Eigentümer dieser schönen Überbauung wurde noch ein - idyllisch am Abach gelegener - gedeckter Grillplatz erstellt. Hier werden Sie mit Verwandten, Bekannten & Freunden schöne Abende in gemütlicher Atmosphäre verbringen.