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Grosszügige, wunderschön gelegene EFH-Baulandparzelle an leichter Hanglage mit Südausrichtung. Sehr ruhig - Quartierstrasse - mit Aussicht Richtung Pilatusmassiv.
Grundstücksgrösse: 835m2
Contact for visiting
Conveniences
Outside conveniences |
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Silent/Calm |
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Orientation |
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West |
South |
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Neighbourhood |
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Preschool |
Primary School |
Secondary School |
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College |
Railway station |
Shops/Stores |
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Sports centre |
Playground |
Child-friendly |
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Theatre |
Bank |
Post office |
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Green |
Lake |
Nursery |
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Restaurant |
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View |
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Mountains |
Panoramic |
Impregnable |
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Nice view |
Clear |
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Distances
Situation
Die Parzelle befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier an leicht erhöhter Lage. Durch die Süd-Ausrichung profitieren Sie einerseits von einer optimalen Besonnung und andererseits von der schönen Aussicht über Reinach Richtung Pilatusmassiv.
Die kleine Quartierstrasse ist schwach befahren (Anwohner) und gewährleistet ebenfalls eine hohe Wohnqualität.
Kindergarten, Schulen, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind zwischen 8 bis 15 Gehminuten entfernt. Der Heimetweg liegt ideal zwischen dem See- und Wynental - so sind Reinach (mit intakter Infrastruktur) oder Beinwil und der Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahn A1 bei Lenzburg erreichen Sie ca. in 20 Minuten und auch die A2 ist nur ca. 20 Minuten entfernt.
Shops/stores
In Reinach/AG bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Detailisten [Bäckereien, Metzgereien, usw...] und Spezialanbietern, über Dienstleistungsunternehmen aller Art bis zu allen Grossverteilern COOP, Migros, ALDI, SPAR usw. an.
Alle möglichen Dienstleistungsbereiche sind vollständig abgedeckt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich innert 25 Fahrminuten in Luzern, Lenzburg oder Sursee an.
Public transport
Die zentrale CH-Lage bringt es mit sich, dass alle Grossstädte Basel, Bern, Luzern und Zürich innert 60 Autominuten erreichbar sind.
Die Autobahnen A1 [Aarau West oder Lenzburg] sowie die A2 [Sursee] erreichen Sie innert ca. 20 Autominuten. Ein gut ausgebautes Strassennetz sorgt rund um den Hallwilersee für verkehrstechnisch schnelle und sichere Erschliessung.
ÖV im Detail:
- Topmodernisierte Seetalbahn via Beinwil-Hochdorf bis Luzern [45'] oder gegen Norden via Beinwil-Lenzburg [35'] mit halbstündigem Takt bis Bern [90'], Basel [80'], Zürich [58'] zum Shoppen, Arbeiten, Nightlife.
Freizeit-ÖV:
In 15 Gehminuten zum Schiffsteg Beinwil der Schifffahrtsgesellschaft Hallwilersee mit Anfahrtszielen Aesch, Meisterschwanden, Seengen, Boniswil, Birrwil, Beinwil für Freizeitausflüge mit Freunden, die zu Besuch sind.
Remarks
Grundstücksgrösse: 835m2 Gebäudeplatz und Garten, Hohlenweg, GB NR. 4170, Parzelle 3805
Wohnzone: C
Servitute: Keine
Dienstbarkeiten: Höhenbeschränkung
AZ: 0.45 - Infolge AZ-Übertragung kann eine BGF-Vergrösserung von 135m2 projektiert werden, die gesamte BGF kann total 510m2 gross sein. Im Rahmen einer verdichteten Bauweise könnten somit sogar 2-3 Wohneinheiten realisiert werden.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Paare oder Einzelpersonen welche in einem schönen Quartier und angenehmen Umfeld leben möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!