Great opportunity
Top modernes, grosses und helles projektiertes 5 1/2 Zimmer Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und sehr zentraler Lage, so befindet sich das Haus unweit vom naturnahen Erholungsgebiet. Einkauf und Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fünf Gehminuten entfernt. Kindergarten und Schulen sind unmittelbar vor der Haustüre (trotzdem sehr ruhige Lage).
Das Haus bietet 2 sehr grosse Sitzplätze, wo Sie und Ihre Familie erholsame Momente verbringen werden. Optimal für Familien mit Tieren. Nur wenige Meter vom Haus entfernt können Sie in der Natur wunderschöne, grüne Spaziergänge tätigen. Inkl. 3 Aussenparkplätze.
Ein typgleiches Neubau 5 1/2 Zimmer Einfamilien Nachbarhaus mit kleinen Abweichungen ist ebenfalls im Verkauf. Verlangen Sie auch da die Unterlagen.
SIE WOLLEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unserer Homepage www.era-swissimmo.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.
Contact for visiting
Conveniences
Outside conveniences |
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![[OK]](/specific/interface/ok_tick.gif){kind=small} Terrace |
Greenery |
Parking spaces |
Neighbourhood |
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| Village |
Silent/Calm |
Green |
| Lake |
Shops/Stores |
Bank |
| Post office |
Restaurant |
Railway station |
| Bus stop |
Highway entrance/exit |
Child-friendly |
| Playground |
Nursery |
Preschool |
| Primary School |
Secondary School |
Sports centre |
| Museum |
Hiking trail(s) |
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Condition |
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| New |
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Sunning |
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| Optimal |
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View |
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| Nice view |
Clear |
Rural |
Style |
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| Modern |
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Distances
Situation
SEON allgemein:
Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde Seon in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Anwachsen der Bevölkerungszahl. Die Nähe der Autobahn, die eigene Bahnstation mit schnellen Verbindungen nach Aarau, Baden, Brugg und Zürich, die voll ausgebauten Schulen, eine leistungsfähige Industrie, gut geführte Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie nicht zuletzt natürlich auch die schöne Lage in der Nähe des Hallwilersees, der Visitenstube des Kantons Aargau, liessen das Dorf Seon zu einer sehr beliebten Wohngemeinde werden, in welcher zudem ein reges und pulsierendes Vereinsleben herrscht. Seon verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute verkehrstechnische Erschliessung. Zudem lädt die wunderschöne Umgebung - Hallwilersee, Wander- und Velowege - zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.
Einwohnerzahl (22.10.2010): 4'818
Steuerfuss: 108%
Nachbargemeinden: Egliswil, Hallwil, Dürrenäsch, Schafisheim, Lenzburg, Gränichen
Schulen: Kindergärten, Primar-, Sekundar-, Bezirks-, Hilfs- und Berufswahlschule
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.seon.ch
Shops/stores
Seon bietet Einem alles was man braucht. Neben etlichen Dienstleistungsfirmen (IT, Reisebüro, Banken, Post, etc.) befinden sich ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Migros, Coop, Denner), Metzgerei, Apotheken, Drogerie etc. im Ort selbst. Ausserdem wird sich Ihr Gaumen ab dem reichhaltigen Angebot an Top-Restaurants erfreuen.
Public transport
In Seon befindet sich eine Haltestation der Seetal-Bahn, welche Sie innert kürzester Zeit und im 1/2-stunden-Takt direkt nach Luzern oder nach Lenzburg befördert. Ausserdem befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, wovon Sie die umliegenden Gemeinden in regelmässigen Abständen schnellstmöglich erreichen können.
Die Autobahneinfahrt A1 in Lenzburg oder Hunzenschwil befindet sich nur gerade ca. 6 Autominuten entfernt.
Construction
UG: Aussenwände Beton 20 cm / Innenwände KN / Backstein 15 cm.
EG und OG: Aussenwände Backstein oder Beton 15 cm, tragende Innenwände Backstein oder Beton 15 cm, Stahltonstürze über sämtliche Innentüren und der Eingangstüre, Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk. Spitzen, schlitzen und schliessen von erforderlichen Aussparungen. Diverse Versetzarbeiten. Provisorische Abschlüsse und Abdeckungen.
Basement
Anhand eines kleinen Rundgangs, zeigen wir Ihnen gerne auf, was dieses schmucke, top moderne Einfamilienhaus zu bieten hat:
Vom Vorplatz aus im UG gelangen Sie in die 3 grossen, lichtdurchfluteten Zimmer (14.5m2 - 19.6m2) welche durch die Raumhohen Fensterfronten überzeugen, das grosse Familienbad 9.5m2 mit Tageslicht finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Einen grosszügigen Wasch- Trockenraum 10.3m2, Heizung/Technik 9.5m2, Keller- Abstellraum 10.7m2, Hobby/Geräteraum 26. Von allen 3 Zimmern und vom Hobby/Geräteraum im Untergeschoss gelangen Sie direkt auf einen der beiden grossen Sitzplätze.
Ground floor
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss wo sich der sehr grosse offene, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ca. 40m2 befindet, welcher ebenfalls durch die Raumhohen Fensterfronten sehr hell wirkt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer/Büro ca. 10m2, eine Toilette ca. 3m2 sowie ein Reduit ca. 3m2. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie auf die sehr grosse Terrasse, von welcher aus Sie auch direkt über eine Treppe in den darunterliegenden Sitzplatz im Untergeschoss gelangen
1st floor
Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. Obergeschoss/Attikabereich wo sich der Haupteingang des Einfamilienhauses befindet.
Roofing
Bituminöser Flachdachbelag mit Dampfsperre, Stärke der Dämmung gemäss Energiegesetz.
2-schichtiger Bitumenbelag, extensiv begrünt.
Terrasse / Balkon mit Betonplatten glatt gefast 50/50 cm oder nach Wahl Bauherr.
Outside conveniences
Materialeinbau mit Kulturerde für die Rasenflächen, Rasenansaat. Böschungsgestaltungen mit Bodendeckern und Sträuchern gemäss Umgebungsplan.
Sitzplatz EG mit Zementplatten, Grösse 50/50 cm oder gleichwertig.
Hauszugang mit sickerfähigen Betonverbundsteinen.