ERA SWISSIMMO

Eigenschaften

Aussenbereich
Parkplätze

Umgebung
Geschäfte	Bank	Restaurant(s)
Bahnhof	Bushaltestelle	Autobahnanschluss

Innenbereich
Behindertengerecht	Hell

Ausstattung
Telefon

Boden
Fliesen

Zustand
Neuwertig	Sehr gut	Renoviert

Ausrichtung
Norden	Westen	Süden

Distanzen

Lage

Vor den Toren der Stadt Aarau [gilt als sehr PP-restriktiv] befinden sich die Lokalitäten an bester Passantenlage - direkt gegenüber dem Einkaufszentrum des COOP, welches heutzutage bei den Besuchern für seine gute Zugänglichkeit und PP-Situation sehr beliebt ist und entsprechend stark frequentiert wird.
Direkt am Autobahn-Zubringer Aarau-West. (ca. 3-4 Minuten) über den äusseren [Mercedes] und inneren Kreisel verkehrssicher erreichbar.
Unter-& Oberentfelden bilden eine homogene pulsierende Vorstadt zwischen Aarau und der A1.
WICHTIG: Alle von der A1-Ausfahrt "Aarau West" kommenden Fahrzeuge, die in Suhr Möbel Pfister usw... besuchen, MÜSSEN am Kreisel dieser Einkaufsmeile vorbeifahren!

Zugang

- Laden/Boutique/Shop Kundeneingang über rollstuhlgängige und mit Einkaufswägeli begehbare Fusswegrampe. Rückwärtige Laderampe mit Zufahrt für LKW bis 28t.
- Beauty/Büro/Shop Kundeneingang über Treppe.
Bequeme Gratis-PP direkt vor dem Lokal und auf dem gesamten Shoppingareal.

Geschäfte

In direkter Nachbarschaft zu COOP Bau-& Hobby und Supercenter sowie Charles Vögele Mode & Schuhe, Qualipet, Zoohaus Piranha, Café Flamingo, Dosenbach Schuhe + Sport, Linden-Apotheke, Billard-Center, Fressnapf, Mercedes-, SMART und Chrysler-Vertretung.

Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel Bus und SBB in 600m Reichweite.
Autobahn A1 Ausfahrt Aarau West PW/LKW-Direktanbindung.

Besonderheiten

Sehr hohe Besucherfrequenz durch in direkter Nachbarschaft gelegene COOP SuperCenter und Bau-& Hobbymarkt, sowie Chrales Vögele, Dosenbach, usw...

Erdgeschoss

Diverse Verkaufsflächen an Top-Einkaufslage bei COOP Bau-& Hobby und Supercenter befinden sich im gut einsehbaren Hochparterre, direkt neben dem Cafe Flamingo und über dem im UG gelegenen - und stark frequentierten - Qualipet.
Verfügbare Flächen:
- Laden/Boutique/Shop 125 m2 (*) Ladenfläche lässt sich - um die Verkleinerung einer WC-Anlage - erweitern. Raumhöhe 300 cm. Komplett neu saniert mit Weissputzdecke, Parkettboden, Kabelkanal und Grundbeleuchtung, Kraftleitungen.
- Beauty/Büro/Shop 50 m2. Mitgestaltung beim Innenausbau noch möglich.
Bequeme Gratis-PP direkt vor dem Lokal und auf dem gesamten Shoppingareal.